ID CP3213695
Proprietate rară pe Lacul Grivița | Teren 1902 mp + Vilă 568 mp | Nord Bucuresti
ID CP3213695
1,300,000 €
Proprietate rară disponibilă în Nordul Bucureștiului, cu deschidere directă la Lacul Grivița.
Situată într-una dintre cele mai discrete și valoroase zone rezidențiale din Sector 1 Damaroaia Bucureștii Noi această proprietate oferă un tip de poziționare care a devenit aproape imposibil de replicat în Bucureștiul actual: teren generos, acces direct la lac și intimitate reală, într-o zonă aflată în plină transformare premium.
Terenul are o suprafață de 1902 mp, iar pe acesta se află o vilă S+P+1E construită în 2001, cu suprafață construită totală de 568 mp și aproximativ 349 mp utili.
Construcția este realizată pe structură solidă din beton și cărămidă, proiectată pentru rezistență seismică ridicată și oferă o bază excelentă pentru modernizare, reconfigurare sau personalizare completă.
Proprietatea se remarcă prin volume ample, tavane înalte, lumină naturală abundentă și o compartimentare aerisită, greu de regăsit în construcțiile actuale.
Compartimentare:
Parter:
zonă de living amplă cu șemineu funcțional
dining și bucătărie open-space
birou
hol intrare generos
baie de serviciu
multiple zone de acces către terase și curte
Etaj:
dormitor matrimonial generos cu baie proprie, dressing și terasă
2 dormitoare suplimentare
2 băi separate
acces pod
spații auxiliare și depozitare
Demisol:
sală fitness
cameră tehnică
spații multifuncționale
adăpost ALA
baie
spații anexe
Exterior:
piscină
terase ample
garaj
multiple locuri de parcare
put propriu si 2 cismele
vegetație matură și curte generoasă
Poziționarea oferă acces rapid către:
Cartierul Băneasa
DN1 și Aeroporturi
școli și grădinițe private
centre comerciale și zone de business din nordul capitalei
Proprietatea necesită investiții de modernizare, însă valoarea reală este dată de combinația extrem de rară dintre:
terenul mare
zona premium
poziția pe lac
construcția existentă
și potențialul de dezvoltare extindere într-o zonă cu disponibilitate limitată.
Aceasta este o proprietate adresată celor care caută poziții rare și înțeleg valoarea pe termen lung a unei locații care nu mai poate fi reprodusă.
